建设部颁布房产企业资质规定

　　最近，建设部颁布第７７号令，对房地产开产企业资源的认定及管理作出新的规定，为便于消费者选择和监督，现将各资质等级企业认定的条件介绍如下：
　　房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四４个资质等级。
　　（一）一级资质：１、注册资本不低于５０００万元；２、从事房地产开发经营５年以上；３、近３年房屋建筑面积累计竣工３０万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；４、连续年建筑工程质量合格率达１００％；５、上一年房屋建筑施工面积１５万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；６、有初、中级职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于４０人。
　　（二）二级资质：１、注册资本不低于２０００万元；２、从事房地产开发经营３年以上；３、近３年房屋建筑面积累计竣工１５万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；４、连续３年建筑工程质量合格率达１００％；５、上一年房屋建筑施工面积１０万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；６、有初、中级职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于２０人；７、 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；８、未发生过重大工程质量事故。
　　（三）三级资质：１、注册资本不低于８００万元；２、从事房地产开发经营２年以上；３、房屋建筑面积累计竣工５万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；４、连续２年建筑工程质量合格率达１００％；５、有初、中级职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于１０人。６、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
　　（四）四级资质：１、注册资本不低于１００万元；２、从事房地产开发经营１年以上；３、已竣工的建筑工程质量合格率达１００％；４、有初、中级职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于５人，持有资格证书的专职会计人员不少于２人；５、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；６、未发生过重大工程质量事故。