验收房屋

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　　购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验，看是否有所变动，是否按合同要求进行过维修改造，维修改造质量和水平是否满意，有关文件是否符合、齐全等，都应仔细察验。只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙，开发商的交付义务才算履行完毕。

　　这一切是否让您头疼不已，没关系，让我教您验房高招：

　　即使您掌握不了上述专业的验房方法，没关系，因为在您入住小区前，您所在小区的物业管理公司与开发商签订委托物业管理协议前，为了减少将来自身的麻烦或纠纷，他们已代您对小区所有房子进行了质量验收，在此您不妨了解一下福州市物业管理公司有关《验收与接管物业的事项》

　　另外,我还要提醒您别忘了国家对房屋交易的新规定，即：商品房交付使用时，预售人必须向预购人提供《商品房住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，其与合同具有同等法律效力。

　　最后，如果您对房屋质量还有所不放心，让我告诉您一个好消息,目前某些保险公司已介入房地产领域,为商品房质量进行保险,若商品房质量出现问题,购房者可向保险公司索赔,取回赔偿金即可进行房屋修缮,这将使购房者在遇到住宅质量问题时免除许多烦恼,所以您在买房时不妨了解一下开发商是否为其项目投了保.

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