如何签订购房抵押贷款合同

　　申请购房抵押贷款应由借款人与贷款人签订两份合同，抵押合同和抵押贷款合同。据有关法规，房地产抵押合同应当载明下列主要内容：抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；
　　主债权的种类、数额；抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等；抵押房地产的价值；抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任；抵押期限；抵押权灭失的条件；违约责任，争议解决方式；抵押合同订立的时间与地点；双方约定的其他事项。以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同。抵押权人要求抵押房地保险的，以及要求在房地产抵押后限制抵押人出租、转让抵押房地产或者改变抵押房地产用途的，抵押当事人应当在抵押合同中载明。同时在申请抵押贷款时还应签订借款合同。购房抵押贷款的借款合同应当约定贷款金额、利率、支付方式、还本付息方式、还款期、贷款用途、违约责任以及双方约定的其它事项。

关闭窗口